Что касается покупки недвижимости, Болгария располагает одним из наиболее либеральных законов об иностранных инвеститорах в Восточной Европе.

Кто может покупать и как?
Болгарская Конституция определяет, что иностранные лица или компании могут делать инвестиции в недвижимость лично или через местное юридическое лицо.

Покупка лично:
Иностранцы могут купить здания, но не могут купить землю. Впрочем, в марте 2007 Болгарский парламент одобрил изменения в законе о собственности по поводу владения землей, которые предположительно войдут в силу не ранее чем в 2010 году.

Ограничения в покупке останутся по отношению к сельскохозяйственным землям или к участкам на территориях с ограниченным доступом, для которых необходимо правительственное разрешение.

Местное юридическое лицо
Сейчас самый популярный, простой и проверенный способ - это основать общество с ограниченной ответственностью, которое будет владельцем недвижимости.

Как зарегистрировать юридическое лицо
Учреждение фирмы (которая не обязательно должна осуществлять деятельность, а будет единственно средством покупки недвижимости с землей) это несложная процедура с помощью наших местных адвокатов. Регистрация новой фирмы у нотариуса отнимает от двух до трех недель.

Фирма будет зарегистрирована в суде, в налоговой службе и службе социального обеспечения.
Другими способами покупки являются покупки через совместные предприятия с существующими местными компаниями, приватизация или создание портфолио инвестиций.

Разрешение на постоянное жительство
Граждане ЕО могут пребывать в Болгарии до 90 дней без визы каждые полгода. Если вы желаете пребывать в стране более чем 90 дней в рамках периода в 6 месяцев, то тогда вам необходимо подать заявление на получение разрешения в Службу административного контроля над иностранными гражданами при Министерстве внутренних дел Республики Болгария или же подать заявление на получение долгосрочной визы в Посольство Республики Болгария.

Разрешение на постоянное жительство дает все права болгарского гражданина, кроме права на голосование. Обладая разрешением на постоянное жительство, вы сможете покупать землю и другую недвижимость без каких-либо ограничений, вы сможете въезжать и выезжать из страны неограниченное количество раз без необходимости в получении визы.

Для получения постоянного жительства, необходимо прожить в стране 5 лет, при условии продолжительного пребывания. Разрешение на продолжительное пребывание действительно 1 год и заверяется снова каждый год. В это время вам выдадут болгарское удостоверение личности. После того, как в продолжении 5 лет вы получали разрешение на длительное пребывание, вы можете подать заявление на постоянное жительство.

Для получения разрешения на длительное пребывание в первый раз вам будет необходимо предоставить следующие документы:

• Действительную визу типа „D". Ее вы можете получить в любом посольстве Болгарии. Для более подробной информации о получении визы „Д" британскими гражданами посетите сайт www.bulgarianembassy.org.uk
• Доказательство о наличие государственного социального страхования или о наличие социального обеспечения (такой документ вы можете получить в местном офисе государственного страхования).
• Минимум 3 000 левов (около 1000 GBP) на личном счету в банке Болгарии.

Все кандидаты должны иметь чистое судебное досье и не должны находиться под следствием, в противном случае заявление будет отклонено.