Присоединение Болгарии к Европейскому союзу заставил нашу страну гармонизировать ее законы с европейскими или другими словами принять достаточное количество новых законов или изменить существующие, ввести в употребление соответствующие инструкции и нормативные документы, для того чтобы каждая сфера экономики и общественной жизни с 2007 года заработала так, как в остальным 25 странах-членах ЕС.

В соответствие со ст. 22 пар. 1 Конституции Республики Болгарии (Изменения обнародованы 18/2005 в Государственных Известиях, в силе после того вступит соглашение между ЕС и Республикой Болгария о членстве и не применимая к международным соглашениям, по которым Республика Болгария является стороной в настоящее время: (1) Иностранцы и иностранные юридические лица могут получить право на владение землей при условиях проистекающих от присоединения Болгарии к ЕС или по силе международного договора, ратифицированного, обнародованного и вошедшего в силу для Республики Болгария, а также при унаследовании по закону.

В соответствие с соглашением о членстве между ЕС и Болгарией "независимо от обязанностей проистекающих из Договора о Европейской Конституции, Болгария имеет право задержать в силе в течении семи лет с даты присоединения Болгарии ограничения, относящиеся к получению права собственности на сельскохозяйственные земли, леса и лесные угодья гражданами других стран - членов, гражданам стран, которые являются сторонами по Европейскому Договору об экономическом пространстве и юридическими лицами, учрежденными в соответствие с законодательством других стран-членов или стран, сторон по Европейскому Договору об экономическом пространстве.
При никаких обстоятельствах при приобретении сельскохозяйственной земли, леса и лесных угодий гражданин страны - челна не может быть третирован более неблагоприятно, чем начиная с даты подписания Болгарией Договора о присоединении к ЕС, а также не могут вводится более строгие ограничения по сравнению с гражданами в третьих странах.

Пересмотр этих мер состоится через три года после присоединения. Для этой цели комиссия представит доклад перед Советом. Совет имеет право, единогласно решить по предложению комиссии сократить или продолжить переходный период, указанный в первом параграфе.
Беря под внимание вышесказанное, сейчас применяется старая редакция ст. 22 Конституции Республики Болгарии по которой "иностранные частные или юридические лица не могут иметь права собственности на землю. При условиях, установленных законом, иностранные частные или юридические лица могут приобретать право на использование земли, право на строительство и другие вещные права.»

Как вы знаете, иностранные граждане могут получить право на владение землей путем учреждения фирмы. Для того, чтобы купить апартамент вместе с землей, необходимо учредить и зарегистрировать фирму. Самая популярная форма компании - общество с ограниченно ответственностью (ООД), из-за того, что необходим минимальный капитал и упрощенное руководство. Двое или трое партнеров или даже один партнер в случае общества с ограниченной ответственностью с одним участником, могут учредить общество с ограниченной ответственностью. Минимальный необходимый для учреждения ООД капитал составляет 5 000 /пять тысяч/ левов. Капитал состоит из паев партнеров, чьи паи не могут быть меньше, чем 10 левов, а номинальная стоимость каждого пая должна быть кратна 100.